2009年11月06日
2009年11月05日
2009年10月28日
2009年10月27日
☆200年住宅☆
今までは、時代背景から住宅の量が進められてきた。
しかし、長期優良住宅の普及を図るため 『200年住宅』の
質の向上の転換期に入った。
日本は、取り壊される住宅の平均年数は約30年とデーターが
出ています。
他国はどうだろうか!イギリスでは、約77年
アメリカでは、約55年に比べると短い。
しかし、200年住宅を普及させる前に、もっと根本的な人口の
推移を考えなければならない。
この少子高齢化の今のままで時代が進んだとしたら、
200年後の日本の人口は、なんと800万人と推測される。
なんでもバランスが大切だと思う
エリッツ茨木店
http://www.elitz_takatsuki.com
しかし、長期優良住宅の普及を図るため 『200年住宅』の
質の向上の転換期に入った。
日本は、取り壊される住宅の平均年数は約30年とデーターが
出ています。
他国はどうだろうか!イギリスでは、約77年
アメリカでは、約55年に比べると短い。
しかし、200年住宅を普及させる前に、もっと根本的な人口の
推移を考えなければならない。
この少子高齢化の今のままで時代が進んだとしたら、
200年後の日本の人口は、なんと800万人と推測される。
なんでもバランスが大切だと思う
http://www.elitz_takatsuki.com
2009年10月26日
☆地鎮祭☆
2009年10月16日
2009年10月14日
2009年10月13日
2009年10月12日
2009年10月10日
☆タックス3☆
平成19年度の相続税の統計を国税庁が公表しています。
日本の資産家の所有する財産の53.1%が不動産になります。
現預金の割合は、20.5%にすぎません。
相続税の最高税率が50%ですから、資産家の相続人の
多くが相続税の納税資金に困るケースが多いです。
対策は、また次回に・・・
エリッツ茨木店
http://www.elitz_takatsuki.com
日本の資産家の所有する財産の53.1%が不動産になります。
現預金の割合は、20.5%にすぎません。
相続税の最高税率が50%ですから、資産家の相続人の
多くが相続税の納税資金に困るケースが多いです。
対策は、また次回に・・・
http://www.elitz_takatsuki.com
2009年10月09日
2009年10月07日
☆宣伝☆
台風の中だったので、綺麗にとれなかったが
バスにこの動画は、かなりのインパクトがあった。
ネット広告が重要視される中、この宣伝広告も
かなりの注目度があると思った。
エリッツ茨木店
http://www.elitz-takatsuki.com/
バスにこの動画は、かなりのインパクトがあった。
ネット広告が重要視される中、この宣伝広告も
かなりの注目度があると思った。
http://www.elitz-takatsuki.com/
2009年10月06日
2009年10月05日
☆地域限定☆
ちょっと前のことですが。。。
お昼にこんなものを食べました☆
お昼にこんなものを食べました☆
2009年10月03日
☆時計☆
2009年10月02日
2009年10月01日
2009年09月30日
2009年09月29日
☆テニスボール☆
カゴ一杯に積み込まれたテニスボール。
練習かな?
茨木のある場所では、テニスグランド1時間500円だとか・・・
みんなで割ったら格安と喜ばれてました。
いよいよ、スポーツの秋がやって参りました
思いっきりスポーツでもしてみよっかな
http://www.elitz-takatsuki.com/
2009年09月28日
☆カフェオレ☆
いつもはパックのカフェオレですが。。。
今日はこんなカフェオレを買ってみました
すっごくおいしかったです

カフェオレ好きにはたまらない味でした(^○^)
エリッツ茨木店
http://www.elitz-takatsuki.com/
今日はこんなカフェオレを買ってみました
すっごくおいしかったです
カフェオレ好きにはたまらない味でした(^○^)
http://www.elitz-takatsuki.com/
2009年09月27日
☆格安☆
JR高槻&阪急高槻市駅の2アクセスOKで
徒歩圏内です。
間取りは、2DK
契約は定期借家になりますが
なんと家賃 40,000円
共益費 なし
保証金は ゼロ 初期費用が安く入居が出来ます。
即、入れます!!
エリッツ茨木店
http://www.elitz-takatsuki.com/
徒歩圏内です。
間取りは、2DK
契約は定期借家になりますが
なんと家賃 40,000円
共益費 なし
保証金は ゼロ 初期費用が安く入居が出来ます。
即、入れます!!
http://www.elitz-takatsuki.com/
2009年09月25日
2009年09月24日
☆やめれない☆
2009年09月23日
☆タックス2☆
よく、不動産を複数所有されている方から
何も相続対策をしていないが・・・・と相談されます。
相続対策は、次の世代に承継する大切なことです。
まず対策するには、全体を把握しなければなりません。
財産の棚卸しです。資産の相続税評価額や時価を知る事。
●どの財産を誰に相続させたいか?
●現状で相続税の納税資金の準備は万全か?
●節税対策をする場合のリスクやコストの把握
けっして 『争続』 ではなく 『相続』 で
あってほしいです。
エリッツ茨木店
http://www.elitz-takatsuki.com/
何も相続対策をしていないが・・・・と相談されます。
相続対策は、次の世代に承継する大切なことです。
まず対策するには、全体を把握しなければなりません。
財産の棚卸しです。資産の相続税評価額や時価を知る事。
●どの財産を誰に相続させたいか?
●現状で相続税の納税資金の準備は万全か?
●節税対策をする場合のリスクやコストの把握
けっして 『争続』 ではなく 『相続』 で
あってほしいです。
http://www.elitz-takatsuki.com/
2009年09月22日
☆タックス☆
今、話題の宗教法人の売買。
不活動の上、脱税に使われると言う。
調査するにも出来ない事情がある。
職員は、何千もの法人を、たった2名が担当。
どう考えてもチェック体制は難しいと思う。
話しは変わるが、法人の税務調査も然り。
現在、調査官は28,500人でその中には相続税の
担当も含んでいる。
その全国の法人から見ると、税務調査は20年に1度の
割合しか無理になる。
個人商店なら、100年に1回で0.7%の確立しか入れない。
その現状の中で何回も入られてるのは、目をつけられてるか
規模が大きいからでしょう。
いぞれにせよ、調査官が少なすぎるのでは?
エリッツ茨木店
http://www.elitz-takatsuki.com/
不活動の上、脱税に使われると言う。
調査するにも出来ない事情がある。
職員は、何千もの法人を、たった2名が担当。
どう考えてもチェック体制は難しいと思う。
話しは変わるが、法人の税務調査も然り。
現在、調査官は28,500人でその中には相続税の
担当も含んでいる。
その全国の法人から見ると、税務調査は20年に1度の
割合しか無理になる。
個人商店なら、100年に1回で0.7%の確立しか入れない。
その現状の中で何回も入られてるのは、目をつけられてるか
規模が大きいからでしょう。
いぞれにせよ、調査官が少なすぎるのでは?
http://www.elitz-takatsuki.com/
2009年09月21日
2009年09月20日
☆ケンタ☆
2009年09月17日
2009年09月16日
☆名店☆
物件の調査に行った付近に あの小山ロールが近所と知る!
近隣の方が丁寧に場所を教えて下さった。感謝
店頭は、なんとお洒落な空間。
お土産を見たとき、みんなの喜ぶ顔を想像したが
しか〜し、定休日だったとは
今度また来ることにしよう!
皆様も行かれるときの注意点は、
近隣の方からの教えによると
1・水曜日は定休日
2・午前中で売り切れと思う
3・2〜3時間は待ち時間あり!
この事を心して行くべし!
必ず待つだけのことはあると思いますよ。
次回は必ずゲット
http://www.elitz-takatsuki.com/
2009年09月14日
2009年09月13日
2009年09月11日
2009年09月10日
☆モチーフ☆
2009年09月09日
☆トロロ☆
8日、梅田に新たなリノベーションシステムを見学に!
お誘いで、トロロのおかわりが自由のお店でランチを。
他にも煮炊き物等がたくさんついてきます。
見晴らしも良く、最高のランチでした
感謝
http://www.elitz-takatsuki.com/
2009年09月06日
2009年09月05日
2009年09月04日
2009年09月03日
☆挑戦☆
今日は知人の紹介で、創業41年の2代目社長と面談。
その業界も同業他社がたくさんあるなか、着実に業績を
伸ばされている。
不透明な部分をよりわかるように、お客様の視点にたって
システムを明確にされ、小冊子も発行されていた。
内容を拝見すると、真剣に対応するが故の知恵が
たくさん詰め込まれていた。
それも、気づいた事から無理をすることなく、
コツコツ始められて今日に至るのでしょう!
何でもいきなり素晴らしいものを作ろうとするから、
計画が中断される事が多い。
継続は力なり!学ぶものが多々ありました。
学ぶとは実践なり!
また、新しいシステムを導入されるため
海外に渡り習得され、これからの展開を始められる。
生みの苦しみは多々あろうかと思いますが、
改革の目は輝いていた。
エリッツ茨木店
http://www.elitz-takatsuki.com/
その業界も同業他社がたくさんあるなか、着実に業績を
伸ばされている。
不透明な部分をよりわかるように、お客様の視点にたって
システムを明確にされ、小冊子も発行されていた。
内容を拝見すると、真剣に対応するが故の知恵が
たくさん詰め込まれていた。
それも、気づいた事から無理をすることなく、
コツコツ始められて今日に至るのでしょう!
何でもいきなり素晴らしいものを作ろうとするから、
計画が中断される事が多い。
継続は力なり!学ぶものが多々ありました。
学ぶとは実践なり!
また、新しいシステムを導入されるため
海外に渡り習得され、これからの展開を始められる。
生みの苦しみは多々あろうかと思いますが、
改革の目は輝いていた。
http://www.elitz-takatsuki.com/
2009年09月02日
☆爽快☆
仲間と
写真左は、いつもはもっと調子がいいのですが
こちらのペースで崩れたみたい。しかし 94
あとは内緒
1日楽しく時間を過ごせました
http://www.elitz-takatsuki.com/

