エリッツ茨木店スタッフブログ

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【日記の最新記事】

posted by エリッツスタッフ at 19:19| 大阪

2009年11月05日

☆地域ミーティング☆

少しずつ食べれるのがいいですね♪　　　　　今日のランチ会

賃貸のエリッツ

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posted by エリッツスタッフ at 18:59| 大阪

2009年10月28日

☆フォレスト三木☆

司法書士の御夫妻とプレーをしてきました。

いい天候で最高の

日よりでした。

また奥様も、ベストスコアーを出され

ゴルファーの大きな壁を乗り越えました。

拍手

賃貸のエリッツ
072-622-8822

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2009年10月27日

今までは、時代背景から住宅の量が進められてきた。

しかし、長期優良住宅の普及を図るため　『200年住宅』の
質の向上の転換期に入った。

日本は、取り壊される住宅の平均年数は約30年とデーターが
出ています。

他国はどうだろうか！イギリスでは、約77年
　　　　　　　　　　　　　アメリカでは、約55年に比べると短い。

しかし、200年住宅を普及させる前に、もっと根本的な人口の
推移を考えなければならない。

この少子高齢化の今のままで時代が進んだとしたら、
200年後の日本の人口は、なんと800万人と推測される。

なんでもバランスが大切だと思う

エリッツ茨木店

posted by エリッツスタッフ at 20:41| 大阪

2009年10月26日

☆地鎮祭☆

本日は、めでたく地鎮祭！

いよいよ着工です！

完成が楽しみです

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 23:20| 大阪

2009年10月16日

☆新築☆

ようやく確認申請がおりました。

来春完成の新築　☆＝が　いよいよ募集に入ります。

乞うお楽しみに

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 18:38| 大阪

2009年10月14日

☆モツ☆

ホルモンを・・・

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posted by エリッツスタッフ at 22:05| 大阪

2009年10月13日

☆タックス５☆

相続税の納税は、原則　現金一括納付です！！

ただ、申告期限までに物納も延納も、税務署長の許可があって
認められるので、勝手に選べません。

物納の種類

順位１・国債、地方債、不動産、船舶

順位２・社債、株式、証券投信

順位３・動産

・自社株については、要件がそろってれば物納できることもあります。

ざっくり言うと　こんな感じです。

また、物納から延納への変更は可能ですが、延納から物納の変更は
出来ません。

とにかく、現金化しやすい資産を保有することをオススメします。

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 20:12| 大阪

2009年10月12日

☆タックス４☆

納税資金対策として代表なのが　『生命保険』　の活用です。

生命保険と言っても仕組みや課税関係を知り、目的にあった
生保を選択することが重要です。

生保は、非課税（法定相続人1人当り500万円）控除ができ
相続税の軽減を図れます。

死亡により納税資金の確保や、受取人固有の財産であるため
『争続』の防止にもなりえます。

納税資金原資として生命保険に加入する場合は、
一生涯保障の続く終身保険をベースに加入するのが基本。

よく理解されてから対策を！！
保険に関しても相談はしてください。

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 19:36| 大阪

2009年10月10日

☆タックス３☆

平成19年度の相続税の統計を国税庁が公表しています。

日本の資産家の所有する財産の53.1％が不動産になります。

現預金の割合は、20.5%にすぎません。

相続税の最高税率が50%ですから、資産家の相続人の
多くが相続税の納税資金に困るケースが多いです。

対策は、また次回に・・・

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 19:01| 大阪

2009年10月09日

☆流石　若☆

お馴染みの　ちゃんこダイニング若へ

なかなかいい味が出てました。雰囲気も良かった

　

ごっつあんです！！（相撲用語で　ありがとうございます！！）

エリッツ茨木店

posted by エリッツスタッフ at 12:20| 大阪

2009年10月07日

☆宣伝☆

台風の中だったので、綺麗にとれなかったが
バスにこの動画は、かなりのインパクトがあった。

ネット広告が重要視される中、この宣伝広告も
かなりの注目度があると思った。

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 23:02| 大阪

2009年10月06日

☆脂がのって☆

本マグロは、いつ食べても

でも今日は、サンマ気分

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posted by エリッツスタッフ at 20:45| 大阪

2009年10月05日

☆地域限定☆

ちょっと前のことですが。。。

お昼にこんなものを食べました☆

一見、普通のミスドですが

このラーメン実はみそ味なんです！！

そして、

このちまきはとってもおいしかったです

エリッツ茨木店

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2009年10月03日

☆時計☆

茨木で見かけた地中に埋め込まれた時計。

さて、どれだけの方が見られてるのでしょうか？

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posted by エリッツスタッフ at 19:02| 大阪

2009年10月02日

☆NEW☆

大人の味

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posted by エリッツスタッフ at 17:01| 大阪

2009年10月01日

☆いっぱい☆

今日もいっぱい♪
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posted by エリッツスタッフ at 20:10| 大阪

2009年09月30日

☆昔話し風☆

このご飯は多かった～

エリッツ茨木店

posted by エリッツスタッフ at 23:10| 大阪

2009年09月29日

☆テニスボール☆

カゴ一杯に積み込まれたテニスボール。

練習かな？

茨木のある場所では、テニスグランド1時間500円だとか・・・
みんなで割ったら格安と喜ばれてました。

いよいよ、スポーツの秋がやって参りました

思いっきりスポーツでもしてみよっかな

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 18:46| 大阪

2009年09月28日

☆カフェオレ☆

いつもはパックのカフェオレですが。。。

今日はこんなカフェオレを買ってみました

すっごくおいしかったです

カフェオレ好きにはたまらない味でした(^○^)

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 17:30| 大阪

☆やきいも☆

今年初の石焼き芋を食べました（＾◇＾）

とっても冬を感じました

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 17:26| 大阪

2009年09月27日

☆格安☆

JR高槻＆阪急高槻市駅の2アクセスOKで
徒歩圏内です。

間取りは、2DK

契約は定期借家になりますが
なんと家賃　40,000円　
共益費　　　なし
保証金は　ゼロ　　初期費用が安く入居が出来ます。

即、入れます！！

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 19:28| 大阪

2009年09月25日

☆ランチお勧め☆

大阪市内で打ち合わせ。ランチに美味しい店があると聞く。
お昼時ともあってか行列。小さな店だがいつも満席らしい

ハンバーグが美味しいとの事でたのんだら最高！

行列のため、食べながらの打ち合わせには
向いてないが、また行きたくなったお店でした。

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 22:45| 大阪

2009年09月24日

☆やめれない☆

昼は・・・タコ焼き。　　　夜は・・・お好み＆焼きそば。

食事が偏ってきた～　　　　でも美味しい

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 20:48| 大阪

2009年09月23日

☆タックス２☆

よく、不動産を複数所有されている方から
何も相続対策をしていないが・・・・と相談されます。

相続対策は、次の世代に承継する大切なことです。

まず対策するには、全体を把握しなければなりません。
財産の棚卸しです。資産の相続税評価額や時価を知る事。

●どの財産を誰に相続させたいか？
●現状で相続税の納税資金の準備は万全か？
●節税対策をする場合のリスクやコストの把握

けっして　『争続』　ではなく　『相続』　で
あってほしいです。

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 17:48| 大阪

2009年09月22日

☆タックス☆

今、話題の宗教法人の売買。
不活動の上、脱税に使われると言う。

調査するにも出来ない事情がある。
職員は、何千もの法人を、たった2名が担当。
どう考えてもチェック体制は難しいと思う。

話しは変わるが、法人の税務調査も然り。
現在、調査官は28,500人でその中には相続税の
担当も含んでいる。

その全国の法人から見ると、税務調査は20年に1度の
割合しか無理になる。

個人商店なら、100年に１回で0.7％の確立しか入れない。

その現状の中で何回も入られてるのは、目をつけられてるか
規模が大きいからでしょう。

いぞれにせよ、調査官が少なすぎるのでは？

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 23:50| 大阪

2009年09月21日

☆ケンタ２☆

今日はケンタ。

ケンタ命

のスタッフがいます

毎日でもOK・・・

貴方は、何派？
マック派？
ケンタ派？
モス派？

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 11:26| 大阪

2009年09月20日

☆ケンタ☆

おなじみのカーネルおじさん。

ケンタッキー・フライド・チキンのカーネル・サンダースさん

彼は、商売で2度成功している。色んな経験を積んだあと
レストランで大繁盛。しかも40歳すぎからの経営。

時代の流れもあり、60歳過ぎで辞めようかと一時思う。

しかし、奥様が人が集まる所へ売りに行けば？とのアドバイスで
60歳すぎてから、一番人気であったフライドチキンを
売り込みに。そこからFCをきずきあげた。

60歳すぎてからその果敢な挑戦は、みんなが
見習うものがあろう。

どこを目指すかは人それぞれだが、いつまでも
挑戦魂を持ち続けていたい。

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 10:29| 大阪

2009年09月17日

☆ここは☆

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posted by エリッツスタッフ at 17:07| 大阪

2009年09月16日

☆名店☆

これが　小山ロール！

物件の調査に行った付近に　あの小山ロールが近所と知る！

近隣の方が丁寧に場所を教えて下さった。感謝

店頭は、なんとお洒落な空間。

お土産を見たとき、みんなの喜ぶ顔を想像したが

しか～し、定休日だったとは

今度また来ることにしよう！

皆様も行かれるときの注意点は、
近隣の方からの教えによると

１・水曜日は定休日
２・午前中で売り切れと思う
３・２～3時間は待ち時間あり！

この事を心して行くべし！

必ず待つだけのことはあると思いますよ。

次回は必ずゲット

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 22:57| 大阪

2009年09月14日

☆タルト☆

お土産でタルトを頂きました

美味しかったです

甘党の私にはたまらない～

ありがとうございます。

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 13:00| 大阪

2009年09月13日

☆これは？☆

　茨木市民グランドで
格闘技があるらしく、なぜか？グランドの周りは異常な数の警察ばかりでした・・・・・
なんか怖いですね・・・

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 15:36| 大阪

2009年09月11日

☆創業明治27年☆

茨木に創業明治27年の本屋さんが健在！！

堀廣旭堂さんです！！

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 10:25| 大阪

2009年09月10日

☆モチーフ☆

迫力

ここの経営者は、どのような思いでクジラにしたのでしょうか？
なぜ、赤色だったのか？

制作費や設置も大変だったでしょうね！

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 19:35| 大阪

2009年09月09日

☆トロロ☆

8日、梅田に新たなリノベーションシステムを見学に！
お誘いで、トロロのおかわりが自由のお店でランチを。

他にも煮炊き物等がたくさんついてきます。

見晴らしも良く、最高のランチでした

感謝

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 22:23| 大阪

2009年09月06日

☆カブセル☆

カプセル

サウナにて

十年以上行ってなかったカプセルホテル

と言うかサウナ

見たことありますか？

土曜日ともあって満席！投資利回りから見たら収益率抜群だな～

カプセル内は、カエルの大合唱じゃないが、
鼾のオンパレードでした

でも、朝の露天風呂は気持ちがいい～

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 09:28| 大阪

2009年09月05日

☆私物公開☆

机の上に放置されていた。。。これ↑

何に見えますか？？

私はキーケースだと思いました

実は。。。

小銭入れなんです

中はこんな感じ

こうやってお金の大きさで分かれていて☆

種類別にいれるそうです

こんなの初めて見ました

以上

茨木店スタッフの私物公開でした

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 17:00| 大阪

2009年09月04日

☆当り☆

当店前の自動販売機でジュースを買うと　当り

が出ると
もう1本もらえます！　　　私は、初めて　当り！！が出ました

昼は、本日から復活の

月見バーガーを

定番だったらいいのに・・・

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 16:22| 大阪

2009年09月03日

☆挑戦☆

今日は知人の紹介で、創業４１年の２代目社長と面談。

その業界も同業他社がたくさんあるなか、着実に業績を
伸ばされている。

不透明な部分をよりわかるように、お客様の視点にたって
システムを明確にされ、小冊子も発行されていた。

内容を拝見すると、真剣に対応するが故の知恵が
たくさん詰め込まれていた。

それも、気づいた事から無理をすることなく、
コツコツ始められて今日に至るのでしょう！

何でもいきなり素晴らしいものを作ろうとするから、
計画が中断される事が多い。

継続は力なり！学ぶものが多々ありました。
学ぶとは実践なり！

また、新しいシステムを導入されるため
海外に渡り習得され、これからの展開を始められる。

生みの苦しみは多々あろうかと思いますが、
改革の目は輝いていた。

エリッツ茨木店

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posted by エリッツスタッフ at 22:59| 大阪